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私のはこうして売れました
ワシントンDC
NW コンド売却： 中野
2007年の秋にDCのNW地域のコンドを売りに出しました。人気の場所でしたので、すぐに売れるであろうと軽く考えていました。 実は売れたお金をある期日まで他の資金として支払わなくてはならず、厳しいデッドライン付の売却でした。
すぐ、どころか、2ヶ月が過ぎてもまだ契約の入る様子もありません。 同じコンド内で売りに出ている他のお部屋の物件も、ずっと売れないままです。
2007年の秋、という最悪のマーケット状況に加え、このコンドはスペシャルアセスメントで、1年後くらいに数万ドルがコンドオーナーから徴収される、と
いうダブルパンチ。
そんな中、資金の支払いの最終期限が2週間後になるという電話連絡を受け、電話のあとは、目の前が真っ青、冷や汗どっさり、どう考えていいかわからずしばら
く放心状態になってしまいました。 と、その数分後くらいに突然、ロミさんからの電話。 な、なんと、ロミさんは今まで訪れたエージェントやオープンハウ
スに来た人を徹底的にあたって、たった今契約の交渉に応じる人がでてきた、とのこと。しかもセトルメントは10日後、と夢のような嘘のような話。即座にそ
れでまとめてもらうようお願いしました。 このタイミングのすべてが偶然だったのですが、これは神の助けとしか考えられないような出来事でした。
このマーケットで家を売るのは、自分の期待や思い通りにはならないものです。 感情のアップダウンがかなり激しくなると思いますが、それをじっと受けとめて
日夜努力してくれるエージェントがいる、というのは本当に救いでした。しかも起伏する感情の機微を日本語でシェアできるというのもとても助かりました。
ロミさんはオープンハウスを何度も行い、そのフィードバックに基づきレイアウトなど常に改善していました。ロミさんいわく、彼女の売り物件で一番時間がか
かった、とのことでしたが、2ヵ月半で契約が入り、私は無事に資金を期限どおりに納めることができました。 ロミさん、本当にお世話になりました。
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ホームオーナーの夢を実現
ワシントンDC SWコンド購入： O.P
私がロミさんに最初に会った時には、漠然と家が買えたらな〜、くらいの思いでどうやって始めていいものかもわからず、私の収入で買えるかどうかさえもわかり
ませんでした。 彼女は、私の話を聞いて、DCの住宅購入援助プログラムを薦めてくれました。 DC政府が行っているHPAPというプログラムでしたが、
利息なしでお金が借りられ、私のように資金のない人間にはうってつけでした。
ロミさんは、そのプログラムに受け入れられるために何が必要かを順だって説明してくれ、担当者の人を紹介してくれました。 数ヶ月にわたるステップを経てよ
うやく資格が承認されたあと、家探しを始めました。 DC内はなかなか手ごろなコンドがみつからず、ロミさんには随分いろいろな物件を見せていただきまし
た。
また、ロミさんのウェブサイトもとても便利で助かりました。検索条件の物件がe-mailで定期的に送られてくるので、常にアップデートした情報を持つこと
ができました。 ついに場所を決めた際には、ロミさんの多大なる助けを得て、膨大なペーパーワークの処理を行いました。 自分ひとりでは絶対になし得な
かったことです。 政府の住宅補助プログラムはとてもありがたいものと思いますが、そのプロセスにおいては残念ながら、かなりの官僚的なステップがあり、
そのひとつひとつをクリアするためにロミさんに随分助けていただきました。
彼女はしょっちゅう、関係者に連絡を取り確認を取り、私は日中仕事で忙殺されていることがほとんどですので、本当に助かりました。 それに加えて、私がロミ
さんがすばらしいと思うのは、どんなに忙しい時でも必要な時には時間を割いて、フレクシブルに対応してくれたところです。
また、とても親身なアプローチで、お仕事ぶりはプロですが、とてもフレンドリーな関係を築くことができました。一緒にお家探しをするのがとても楽な方で、こ
ちらがストレスが高まってきても、決してパニックになったりせずに、いつも受け止めてくれます。 彼女の冷静沈着で、忍耐強い態度は本当にありがたかった
です。 私はついに見つけた今のコンドを本当に気に入っていて、私にホームオーナーの夢を実現してくれたロミさんに心から感謝しています。
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家族でマイホーム
バージニア州フェアファックス 一軒家購入： CQ
& WD
家族の数が増え、住んでいるタウンハウスが手狭になってきたため、一軒家の購入を考え始めました。 2007年に購入しようかと思ったのですが、マーケット
の先行きがわからずロミさんに相談しました。 「一年間借りて来年買うのも悪いアイディアではない」とロミさんははっきりと言いました。 とはいうもの
の、夫婦間でも意見の食い違いがあったので、いろいろと見て廻りました。
結局気に入るものを見つけることができず、一年間レントを続け、2008年に値段的にも質的にも満足できる家を手にすることができました。 単にビジネスを
すればいい、ということで買うことばかりを薦めるエージェントが多い中、はっきりとお客様の立場にたってアドバイスをしてくれるロミさんはプロとして本当
に信頼できると思います。 また、2年間にわたり数回オファーをいれたにもかかわらず、いつも親身に対応してくれました。 家を決めた時には、ローン会社
の選択やインスペクションなど、すべてロミさんを信頼してお任せいたしました。
オファーを入れてからセトルメントに至るまで、すべてがスムーズで何の問題もありませんでした。 これはエージェントのロミさんが影で細かな連絡を取ったり
確認を怠らずにしていてくれたからだと思います。 また、こどもが生まれた時も病院まで来てくれ、何だか家族のような気もしてきます。 もうしばらく自分
たちで家を買うことはないと思いますが、知り合いなどにもロミさんなら自信を持って紹介ができます。 このように美しい家に住むことができて家族みんな
ハッピーです。
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とてもお世話になりました
メリーランド州 コンド売却： M.T
私は日本に帰ることになり、ロミさんに不動産の処理に関してご相談いたしました。 とても親切に説明をしてくださり、契約や手続き、手直しのアイディアなど
もすべて安心してお任せいたしました。 出発前は家の中が引っ越し準備で大変な状態になっていたため、荷物をすべて送ってしまい、私がアメリカを出て家が
殻になった状態で、家の手直しを始め売りに出してもらいました。
家の手直しの連絡や最終仕上げの確認まで、通常は家の持ち主が行うことまですべて面倒をみていただき、ここまではなかなか他のリアルターの人ではやってくれ
ないのではないかと思います。 家の中のステージングや写真もさすがプロの腕前と思いました。 家も希望通りの価格で1ヶ月以内にきちんと売っていただ
き、本当に感謝しています。 私は銀行に振り込まれるお金を日本から確認するだけでした。
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この難しいマーケットで無事売れました
バージニア州 タウンハウス売却： 匿名
私のタウンハウスのコミュニティーは、売りに出そうと準備していたころからforeclosure（フォークロージャー）やshort
sale(ショートセール) がチラホラと増えてきていました。 希望の価格で売れるかととても心配でしたが、以前から知り合いのロミさんに相談をして、
徹底的に家のなかのステージングを行いました。 家の手直しは以前から少しずつ行っていたので大きな変更はせずにすみましたが、家具の配置や壁の絵など、
ロミさんから随分と指摘を受けました。 大変でしたが、家具をタウンハウスの階段の上や下へと移動し、いらないものはすべて箱詰めしてガレージに入れ、今
まで統一性のなかった部屋の色も統合しました。 おかげさまでウェブで見る写真はモデルハウスのように仕上がりました。
ただし、まわりがforeclosureやshort
saleで値段が低く、売れにくい状況でした。 売りに出してから1ヶ月ちょっとくらいで入ってきたオフォーをロミさんがうまくまとめてくれ、めでたく契
約になりました。 実は、もう少しでも高く売りたい、という気持ちはあったのですが、ロミさんが、絶対にここで売ったほうがいいと、強く薦めてくれまし
た。 売って数ヶ月たたないうちに、マーケットはますます悪くなり、foreclosureも激増しなんと、値段も10万ドルほど一挙に下がりました。
あの時売らずに少しでも高くなどと考えて売る機会を逃していたらどんなことになっていたかと思うと、本当にプロのアドバイスには感謝しました。
ロミさんは売る準備のアドバイスから値段の交渉、そしてどこで手を打つべきかのアドバイスが本当に的確で、この難しいマーケットで希望通りの価格で売れたことを本
当に感謝しています。 家を売るのなら、ロミさんにお任せすることをお薦めいたします。
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私もロミさんを推薦します
バージニア州 コンド購入： M.F.
米国に来たのは22年前、3年前にDC近辺に引っ越してきました。一人で家を売ったことはありましたが、家を買うのは初めての経験でした。引越し前はアトラ
ンタ郊外だったので、広い家が手ごろな値段で手に入ります。しかし、DCあたりはそのようなわけにはいきません。理想とする家の場所も、大きさや形態もこ
ろころ変わり、なんと3年の月日が流れてしまいました。
ロミさんは友人にご紹介いただいたのですが、ころころ変わる私の希望を辛抱強くきいてくださり、ややもするとくじけそうになる気持ちをひきたて、辛抱強くお
家を見につれてくださいました。そしてとうとう先月理想のお家を見つけてくださいました。ここで終わってしまわないのがすばらしいところです。住宅ローン
の会社への頻繁な連絡、いろいろな書類の用意や丁寧な説明、家の手直しに関するヒント、また業者の紹介や連絡、引越し屋さんの紹介まで本当に親身になって
お世話くださいました。私は今でも何か問題があれば、一番にロミさんに相談します。
家を買うというのは大きな決断です。専門知識をもった不動産屋さんにお手伝いいただくに越したことはありません。ロミさんは、プロとしての豊富な知識と経験
をもち、しかも日本人の要求をわかり、その上母のような、姉のような愛をもってお世話してくださいました。ロミさんのおかげで一人でも多くの方が理想の我
が家を手にされることを願ってやみません。
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ロミさんありがとう！
メリーランド州 一軒家賃貸： M.I
& T.K.
家探しで何よりも重視したのが、子供達の学校のことでした。バージニアとメリーランドと、どちらもそれぞれ良い特徴があるので、両州の不動産ライセンスを
持っていらっしゃるロミさんに家探しをお願いすることにしました。学区域のほかにも、キッチンや庭のことなど、わがままな希望を細かく書き並べて、ロミさ
んにメールをしました。
初めてお目にかかった時、ロミさんは、こちらの希望を全て把握していてくださったので、とても効率良く家を見て回ることができました。
この家を初めて案内していただいた時、ロミさんが室外機を見て「これは新しくて、二台に分かれているから、光熱費が安いと思いますよ」と教えてくださいまし
た。家賃が予算オーバーだったので、ちょっと迷ったのですが、光熱費で抑えられれば大丈夫かも…と、思い切って決定しました。そのとおり！夏も冬もとても
助かっています。
快適な家が見つかって、家族みんな喜んでいます。ロミさんどうもありがとう！
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ロミさんは、情報が豊富ですね。とても熱心に下調べをしてらっしゃるようで、たくさんの資料の中から、こちらの要望にぴったり合う家をさっと選んで、案内し
てくださいました。 明るく気さくな方で、楽しく家探しができました。とても気に入った家にめぐり合えて、ロミさんに感謝！
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信頼できる水先案内でした
バージニア州 コープ購入： A.N.
2007年夏、CO-OPを購入しました。高い家賃を払い続けるだけで何も残らないのはもったいないと思う一方、「いつまでDCにいるかわからないし」、「英語で
住宅購入の仕組みを理解して安全に購入するのは無理」と思っていましたが、佐藤ロミさんに相談するうちに、自分の身の丈にあった物件を見つけることができ
ました。佐藤さんは、利用可能なFirst
Buyer優遇プログラムを紹介してくれたり、納得できる物件が見つかるまで親身に粘り強くつきあってくれ、様々な質問にも丁寧に答えてくれました。家探
しは大プロジェクトでしたが、信頼できる水先案内人を得て、安心して、手続きを進められたことを満足しています。（A.N.）
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